728x90 부동산6 [부동산 용어5] <경매> 사건번호와 물건번호 [부동산 용어] 경매를 할 때 마주하게 되는 번호들, 사건번호와 물건번호, 에 대해 알아보자. 더불어 사건과 물건이 무엇인지도 말아보자. 부동산 공부를 하며, 경매에 관심을 가지게 되었고, 경매 사이트를 들락날락하다 보니 마주친 "사건번호"와 "물건번호". 사실 사건과 물건이 뭔지도 잘 몰라서 이번 기회에 알아보게 되었다. 1. 사건번호 경매물건의 이름으로 쓰는 번호 즉, 경매물건(경매에 나온 아파트, 주택, 자동차 등등의 물건)을 부를 때 쓰는 번호이다. 아래 두인경매에 올라온 경매물건을 예시로보면 빨간 박스 친 부분이 사건번호이다. 2. 물건번호 한 사람이 소유한 물건이 여러 건 동시에 경매로 진행될 때 각 물건별 번호-한 사건에서 2개 이상의 물건을 따로 입찰에 부친 경우 생김. (항상 있지 않음).. 2023. 5. 23. [부동산 용어3] 저당, 근저당 차이 (표로 정리!) [부동산 용어] "저당"과 "근저당" 알아보려 한다. 사실 부동산에 관심을 가진 지 오래되지 않아서 그냥 같은 말을 줄여말한 건 줄 알았는데, 다른 것이라는 사실에! 놀라서 정리해 본다 ㅎㅎ + 더 쉬운 말로 쓸 수도 있지만, 애초에 부동산을 공부하다보면 자주 나오는 단어들이라 그냥 자주 쓰는 단어들로 설명을 하고 좀 어려운 단어라면 그 단어의 풀이를 같이 적는 방향으로 작성하려 한다. 사실 저당/근저당 각각의 설명보다 차이점을 읽어보는 것이 더 도움 될 것 같다! 그래서 위에 부분을 읽다가 이해가 안돼도 포기하지 말고 차이점까지 읽어본다면, 이해가 될 것이다! 1. 저당 집을 담보로 빌린 대출의 표시. 담보금액만 등기* (*등기: 일정한 사항을 널리 일반에게 공시(公示) 하기 위해서 공개된 공부(公簿).. 2023. 5. 13. [부동산 용어 2] 등기부등본 [부동산 용어] "등기부등본" 알아보려 한다. 1. 등기부등본 해당 부동산에 관한 권리관계와 현황이 등기부*에 기재되어 있는 공적장부 = 등기부*의 내용을 등사*한 문서이다. 그럼 등기부는 뭐고 등사는 무엇일까? 등기부란? 부동산에 관한 권리관계 또는 부동산의 현황을 기재하는 장부 등사란? 원본에서 베껴 옮김 즉, 등기부등본이란 쉽게 말하면 "부동산에 관한 권리관계 (누구의 소유이고 등등) 또는 부동산의 형황을 기재한 문서를 복사한 문서이다" 등기부등본은 그럼 어떻게 얻을 수 있나? 수수료를 납부하면 누구라도 그 등본의 교부를 청구할 수 있다. 전부를 등사(베껴 옮긴) 것이 등본이고, 일부를 등사한 것이 초본인데, 모두 등기내용에 사실이라는 것이(상위 없음) 증명된다. 2023. 5. 10. [부동산공부 2] 부동산 가격, 집값 전망 예측 지금 읽고 있는 책 "오늘부터 1000만 원으로 부동산 투자 시작"의 265p에 나오는 것을 정리해 보았다. - 책 추천도 나중에 할 예정 부동산을 투자로 할 때 궁금한 것이 바로 부동산 가격 전망이다. 그거에 따라서 집을 살지 말지를 결정하게 될 테니까. (투자뿐만 아니라 자가를 살 때도 말이다) 사실 누구도 부동산의 가격을 확실하게 예측하지는 못한다. 너무 많은 요인과 사람들의 심리까지 포함되어 결정되니까.. (근데 인공지능을 공부하는 사람으로서 이걸 인공지능으로 예측을 할 수 있을까?라는 궁금증이 갑자기 든다. 근데 무슨 정보들을 input으로 주어야 할까?) 하여튼 부동산 경기 예측을 도와주는 자료들은 존재를 한다. 1. 매매가격 전망지수 (KB부동산) - 월간 시계역 자료를 제공함 - 그중 [매.. 2023. 5. 8. [부동산 용어1] 건폐율과 용적률 부동산(/토지)을 거래할 때, 특히 투자를 할 때, 중요한 것이 바로 건폐율과 용적률이다. 토지에 어떤 건물을 올릴 수 있 있느냐에 따라 그 가치가 완전히 달라지기 때문이다. 간단히 말하면 일반적으로 건폐율과 용적률이 높으면 가치가 높다. 같은 크기의 땅에 집/상가를 더 많이 지을 수 있기 때문이다. 건폐율 건폐율 = " 건물의 바닥면적 / 땅,대지의 면적 " 건물의 바닥면적이 30평이고, 땅의 면적이 100평이라면 => 건폐율 = 30/100 *100 = 30 % 실제로 사용되는 방법 : "건폐율 30% 토지다. " 용적률 용적률 = "건물 전체의 면적 (층마다 면적 다 합한 것) / 땅, 대지의 면적" 3층 짜리 건물의 한층 당 바닥 면적이 30평이고 땅의 면적이 100평이라면 => 용적률 = 30*.. 2023. 5. 5. [부동산공부 1] 경매공부 시작 및 부동산 입지 일단 부동산 관련해서 써보는 첫번째 글이라 두서가 없을 수도 있다. 최근 몇년동안 부동산에 대해서 관심이 많이 생겼으며 요즘은 특히 경매에 대해서도 공부하고 있기 때문에 이런저런 책을 읽으며 공부한 내용을 티스토리에 적어보고 있다. * 참고- 초보자들이 보기 좋은 경매 사이트: https://www.dooinauction.com/ (가입을 해야하지만, 무료이고 쉽게 볼 수 있어서 좋다. 물론 유료정보도 있지만, 일단 초보자들이 보기에는 좋은 것 같다) 사이트 관련해서도 언젠가 글을 적을 예정이다. 부동산을 투자로서, 또는 실거주로써 가장 중요하게 보는 것들을 알아보자. * 사실 실거주를 할 때 중요한 것 == 투자에도 중요 (결국 실거주를 하는 수요자가 있기 때문) 부동산 내부, 인테리어 수압 등등 도 .. 2023. 4. 28. 이전 1 다음 728x90
